不動産賃貸管理のご相談は、松江市の島根大学近くの株式会社スミトモへ！！

不動産賃貸管理業務

「　業務内容　」

1、賃貸借代理業務
   ◆賃貸条件を賃貸人に根拠を明示して提案して決定
   ◆空室の賃借人募集と入居審査
   ◆重要事項の説明と賃貸借契約の締結及び契約書（写）の保管（原本は賃貸人が保管）
   ◆借主への入居時説明と鍵の引渡・損傷個所の確認



2、契約管理業務
　◆月額賃料等の徴収・未収金の督促
　◆預かり敷金は月末で締めて翌月送金日に賃料等と合わせて送金
　◆管理上必要な費用の支払い代行・立替金は翌送金日に相殺（相殺できない場合は別途請求）
　◆月次報告書の作成・報告
　◆入居中の補修依頼等賃借人又は近隣とのクレーム対応・意見調整、証明書発行（車庫証明等）
　　・修繕工事受注発注
　　・空室管理と契約更新・賃料改定に伴う契約更改処理
　　・退去処理（原状回復協議・鍵の返還）と敷金の精算業務





『　家主様のお悩みお聞かせください！！　』


◆募集がうまくできない！
◆建物の現状が把握できていない（ホームインスペクターが調査します）！
◆お部屋の賃料が適正かわからない！
◆どのようにお部屋をリフォームしたらいいかわからない！ｅｔｃ


Point1 空室対策
　決まらない理由を分析しご満足頂ける早期満室に向けたご提案致します。

Point2 クレーム対応
　入居者様、近隣住民からのクレーム対応も当社で対応致します。鍵の保管､車庫証明の代理発行､修繕業者手配もお任せください｡

Point3 集金業務
　解約の受付から退去立会業務敷金の精算業務も家主様の代行致します｡また保証会社との連携による滞納保証も行っております。




お気軽にお問い合わせください！
満室にむけて、お手伝いさせて頂きます！
不動産賃貸管理のご相談は、松江市の島根大学近くの株式会社スミトモへ！！


【お問い合わせ先】
　株式会社スミトモ
　島根県松江市学園２丁目28-30 1F
　TEL:0852-24-9144
　FAX:0852-24-9159